发包人就（jiù）尚未（wèi）取得建（jiàn）设用地规划许可证、建设工程规划许（xǔ）可证等（děng）行政审批手续的工程，与（yǔ）承包人（rén）签订的（de）建设工程施工合（hé）同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批（pī）手续或者经主（zhǔ）管部门批准（zhǔn）建设的，应当认（rèn）定合同有效。

　　发包人未取得建筑工（gōng）程施工（gōng）许（xǔ）可证的（de），不影响施工合同（tóng）的效力。