【合同（tóng）法律】《民法典（diǎn）》后,合同因违约解（jiě）除后，违（wéi）约金条款可否继续适用（yòng）？ 合同法律 2022年（nián）02月22日 3426 浏（liú）览（lǎn）
【租赁合同】租赁合同（tóng）约定租（zū）赁期限20年（nián）+自（zì）动续（xù）租20年，是否有效？ 租（zū）赁（lìn）期间即（jí）租（zū）赁合同（tóng）的（de）存续期间（jiān）。《民法典》第七百零五（wǔ）条规定:“租（zū）赁（lìn）期限不得超（chāo）过二十年。超（chāo）过二十年（nián）的，超（chāo）过部分无效。租赁期间（jiān）届满，当事人可以（yǐ）续订租赁合同;但是，约定（dìng）的租赁期（qī）限自（zì）续订之日起不得超过二十年。”由此可见，除法律有特（tè）别规（guī）定之外，定期租赁合（hé）同的最长期间不得（dé）超过（guò）20年。对于实践中（zhōng）当事（shì）人签订租赁合同约定（dìng）租赁期限20年，到期后自（zì）动续（xù）租20年，对于（yú）“到（dào）期后自动续租（zū）20年”的约定应认（rèn）定无效。其理由是:首先 合同（tóng）法律 2021年12月21日 3441 浏览
【施工合（hé）同】承（chéng）包人请求（qiú）发包人返还工程质量保证金（jīn）的（de）诉讼时效自何时开始起（qǐ）算（suàn）？ 质量保证金 自竣工验（yàn）收合格（gé）之（zhī）日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效 合同法律 2021年12月18日 3486 浏（liú）览
【婚姻家庭】 夫（fū）妻一方在（zài）婚姻关系存（cún）续期间以（yǐ）个（gè）人名义对外负债（zhài），所借款项没有用于夫妻共同生（shēng）活的，债权人（rén）能否要求夫妻双方连带偿还？ 090.问（wèn）：夫妻一方在婚姻关系存（cún）续期间以个（gè）人名义（yì）对外负债，所（suǒ）借款项没（méi）有（yǒu）用于夫妻共同生活（huó）的，债权（quán）人能（néng）否要求夫（fū）妻（qī）双方连带偿（cháng）还？答：夫妻双方（fāng）需要共（gòng）同偿还的债务范围是夫妻共同债务。《民法典》第一（yī）千（qiān）零六十四条第一（yī）款（kuǎn）规定（dìng）：“夫妻双方共同签名或者夫（fū）妻一方（fāng）事后追认等共同（tóng）意（yì）思表示所负的债务，以（yǐ）及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人（rén）名义为家庭日常生活需要所负的债务，属（shǔ）于（yú）夫（fū）妻共同债务。”第二款规（guī）定：“夫妻（qī）一方在婚姻关系存续 合同法律 2021年11月（yuè）20日 3440 浏（liú）览（lǎn）
【合同实务】合（hé）同因违约解除（chú）后（hòu），违约金条（tiáo）款可否（fǒu）继续适用？ 合同（tóng）因违约（yuē）解除后，违约金条款可否（fǒu）继续适用（yòng）问：合（hé）同因违约解（jiě）除后，违约金条款可否继续适用？答：目前理（lǐ）论与司法实践（jiàn）中，对于合同（tóng）解除后违约金条款能否继续（xù）适用主要包括两种观（guān）点：一是否定（dìng）说（shuō），认（rèn）为合同因解（jiě）除溯及（jí）既往（wǎng）消灭（miè），违约（yuē）金条款失去（qù）效力，且债务（wù）人（rén）根本违约责任已吸（xī）收（shōu）瑕（xiá）疵履行（háng）违约（yuē）责任，故（gù）当事人仅能主张（zhāng）损害（hài）赔偿，无（wú）权请求支付违约金（jīn）；二是肯（kěn）定说，认为支付违（wéi）约金的行为（wéi），是当事人通过预先设定并独（dú）立于（yú）履（lǚ）约行（háng）为之外的（de）给付行为 合同（tóng）法（fǎ）律 2021年10月06日 3369 浏览
【施工（gōng）合（hé）同】24个建设工程合同（tóng）纠纷案例要点梳理汇总 1.审计部门对建设资金（jīn）的审计不影响建设单（dān）位与承建单位的合同（tóng）效力及履行—呼和浩特（tè）绕城公路建设开发（fā）有限责任公司与河北路桥集团（tuán）有限公（gōng）司（sī）建设工程施工合同（tóng）纠纷案（52辑）【提（tí）示】审计部门对建设资金的审计是（shì）国（guó）家对建设单位基（jī）本（běn）建设资金的监督管理活（huó）动，不（bú）影响建设单位与承建（jiàn）单位的合同效力和履行。除非当事人在（zài）合（hé）同中（zhōng）有约定或者合同约定不明（míng）确，审计结论不能作为工程价款（kuǎn）结算的依（yī）据。2.因组织工（gōng）程竣工验收的主体不适（shì）格，质监部 合同法（fǎ）律（lǜ） 2021年09月20日 4011 浏览
【劳动合同】单位违（wéi）法解除（chú）劳动合同的认定 单位违法解（jiě）除劳（láo）动合同（tóng）的认定 一、单（dān）位违法解除（chú）劳（láo）动合同的法律规制 劳动合（hé）同违法解除指劳动合（hé）同订立（lì）后（hòu），未履（lǚ）行完（wán）毕或（huò）者未全部履行以前，由于合同双方或者单方的法律行为导（dǎo）致双（shuāng）方当事人提（tí）前消灭劳动（dòng）关系的法（fǎ）律行为。《中华人民共和国劳动合同法》第36条至第41条规定了劳（láo）动合同解除的（de）六种情形，劳动合同双方解（jiě）除劳（láo）动（dòng）关系不符合这六种情形中的任何一种的，都是违法（fǎ）解除。所（suǒ）以，违法（fǎ）解（jiě）除劳动合同（tóng）就是指（zhǐ）劳动合同当事（shì）人（rén）没有法律依（yī）据解（jiě）除劳动（dòng）合同。实践（jiàn）中（zhōng），绝（jué）大多数（shù）的（de）违法解除劳动合同的（de）行为是（shì）发生在用人单（dān）位一方。 《中华人民共和国劳（láo）动合同（tóng）法 合同法律（lǜ） 2020年11月（yuè）02日 3372 浏览
【劳动合同】 员工不服从调岗拒不到岗能不能认定为旷工? 由（yóu）于调（diào）岗往往涉及员工的切身（shēn）利益（譬如薪酬标准），所以（yǐ）往往会受到员工的抵（dǐ）制，有的是（shì）明确表示拒绝，在单位态度也比较强硬（yìng）的情况下（xià），一（yī）些（xiē）职工最常见（jiàn）的（de）做法（fǎ）就是（shì）“以调岗不合理为由拒绝上班”。在这（zhè）种情（qíng）况（kuàng）下，用人（rén）单位可否以“旷工”之名对员工（gōng）进行纪（jì）律（lǜ）处分或（huò）者以“严重违纪”为由解除劳（láo）动合同?以旷工之名行（háng）使合同解除权需要基于两个（gè）重要前提：第一、岗位调整是合法合理的，有法律依据和（hé）事实（shí）依据。假如岗（gǎng）位调（diào）整不具备合理性，其纪律 合（hé）同法律 2020年11月01日 2917 浏览
