一、遗（yí）嘱（zhǔ）继承或遗赠。

提供被继承人死亡证明、遗（yí）嘱、继（jì）承人（rén）与被继承人亲属关（guān）系证明等材料申请房屋过（guò）户登记。

二、法定继承。

法定继承有三种路（lù）径：

    1、“协商继承”，也（yě）就是全部继承人（rén）之间（jiān）如果能（néng）协（xié）商一致达成不动（dòng）产分配协议的，可以提交被继（jì）承人死亡证（zhèng）明、全部法定继承人关于不动产分配的（de）协议（yì）、继承人与被继承人的亲属关系（xì）证明以及其他必要的材料申（shēn）请房屋过户登记；

    2、公证继承，也就（jiù）是被（bèi）继承人死亡（wáng）后，继（jì）承人（rén）申请继承公证（zhèng），凭继承权公证书申请办理房屋过户登（dēng）记；

    3、诉讼继（jì）承，全部继承人之间不能协（xié）商一致或者（zhě）无（wú）法（fǎ）取得继承（chéng）权公证（zhèng）的，则需要到法院提起（qǐ）继（jì）承纠（jiū）纷（fēn）之诉，待法院（yuàn）判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋（wū）过户（hù）登记。