共（gòng）有产权房，如何（hé）办过（guò）户？

    【律师（shī）导读（dú）：共（gòng）有（yǒu）产权房（fáng）屋是指一（yī）套（tào）房（fáng）的（de）房屋所有（yǒu）权证上产（chǎn）权人不（bú）止一个人，两个以上人（rén）共同拥有该（gāi）套（tào）房屋（wū）的产（chǎn）权（quán），共（gòng）有人之间可（kě）以相同比例（lì）拥有产权，也可以（yǐ）不同比（bǐ）例拥有产权。】

     1、购（gòu）买（mǎi）共（gòng）有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂（zá），需（xū）要每个共有（yǒu）权人都签署与（yǔ）售房（fáng）有关的（de）所有文件，如果买房人办理（lǐ）贷款，还需所有（yǒu）共（gòng）有权人在银（yín）行工作人（rén）员面前签署售房文件。

    2、办理过户手续时，房产共有人（rén）应当（dāng）到场配合买房（fáng）人办理（lǐ）过户（hù）手（shǒu）续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供（gòng）经过公证的（de）授（shòu）权委托（tuō）书，授权他（tā）人代为办（bàn）理。

    3、夫妻共（gòng）同拥（yōng）有房产所有权形式与（yǔ）上述介绍情况不（bú）同，夫妻共有房产（chǎn）不记载在房本里，房本上只记载（zǎi）夫或妻一（yī）个人的（de）名字，但根据婚姻（yīn）法规，夫妻享有平（píng）等的（de）房产权利。这种情况在办理过户手续时，比较（jiào）简单，只要配偶一方在格式化的文件中签署（shǔ）同意出（chū）售房（fáng）产的意见即可。

     注：本文借鉴陈律（lǜ）师房产（chǎn）文（wén）章（zhāng）所编辑，如需转载，务必注明来（lái）源于大连（lián）法律（lǜ）咨询在线网（wǎng）！