2020最新版房屋出租合同

出租方(甲（jiǎ）方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定（dìng），甲（jiǎ）乙双（shuāng）方在平等、自愿（yuàn）的基础（chǔ）上，就（jiù）房屋租（zū）赁的有关事宜，订立本合（hé）同。

第一条房屋基本情况该房屋（wū）坐（zuò）落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨（chú），建筑面积▁▁▁平方米（mǐ），使（shǐ）用（yòng）面（miàn）积▁▁▁▁平（píng）方米（mǐ），装修状况▁▁▁▁，其（qí）他条（tiáo）件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（wū）(□已/□未)设（shè）定抵押。

第二条（tiáo）房屋权（quán）属状况该房屋权（quán）属状况为第（dì）▁▁▁▁种：(一（yī）)甲方对该（gāi）房屋享有所有权的（de），甲方或其代理人（rén）应向乙方出（chū）示（shì）房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁.(二（èr）)甲方（fāng）对该（gāi）房屋享（xiǎng）有转租权的（de），甲方或（huò）其（qí）代（dài）理人应向乙方（fāng）出示（shì）房屋所有权人允许甲方（fāng）转租该房屋的书面凭证（zhèng），该（gāi）凭证为：▁▁▁▁.

第三条房屋用途该（gāi）房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保（bǎo）证，在租赁期内未征（zhēng）得（dé）甲方书面（miàn）同（tóng）意以及按（àn）规定经有（yǒu）关部门审（shěn）核批准（zhǔn）前，不（bú）擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份(一)甲方应（yīng）向乙方（fāng）出示（shì）(□身（shēn）份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身（shēn）份证（zhèng）明。(二（èr）)乙方应向甲方出示(□身（shēn）份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实（shí）有效（xiào）的身份（fèn）证明。

第五条房屋（wū）改善(一)甲方应在（zài）本合同签订后▁▁日内对该房（fáng）屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用（yòng）由(□甲方/□乙方)承担。(二)甲方(□是（shì）/□否)允许（xǔ）乙（yǐ）方对该房屋进行装修、装饰或（huò）添置新物。装修（xiū）、装饰或（huò）添（tiān）置（zhì）新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可（kě）另行书（shū）面约定。

第六条租赁期限(一)租（zū）赁期（qī）自（zì）▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月（yuè）▁日（rì），共计▁▁年▁▁个月。(二)租赁期满，甲方有权（quán）收回该房屋（wū）。乙（yǐ）方有意继续承租的，应提前（qián）▁▁▁日向（xiàng）甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双（shuāng）方（fāng）重新签（qiān）订（dìng）房屋（wū）租赁合同。如乙方继（jì）续使（shǐ）用租赁房屋甲方（fāng）未提出异议的，本合同继续有（yǒu）效，租赁期限（xiàn）为不定（dìng）期，双方均有权随时（shí）解除（chú）合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通（tōng）知对方。

第七（qī）条租金(一（yī）)租金标（biāo）准：▁▁▁元/(□月/□季/□半（bàn）年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大（dà）写：▁▁▁▁▁▁元)(二)租金（jīn）支付（fù）时（shí）间及方式（shì）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三)租金支付方式：(□甲方（fāng）直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房（fáng）地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行（háng）开立帐户，通过该帐（zhàng）户支付租金，房地（dì）产经纪（jì）机构不得（dé）直接向乙方收取租（zū）金，但乙方未按期（qī）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行支（zhī）付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签（qiān）订之（zhī）日起（qǐ）3个工作（zuò）日内应将（jiāng）其（qí）中一份合（hé）同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行（háng）。)(四)甲（jiǎ）方或（huò）其代理人收取租（zū）金后（hòu），应向乙方开（kāi）具（jù）收（shōu）款凭证。

第八条房（fáng）屋租赁保证（zhèng）金（jīn）(一)甲方交付（fù）该房（fáng）屋时，乙方(□是/□否)向甲方支（zhī）付房屋（wū）租赁保证金（jīn），具体金额（é）为（wéi）：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)(二)租（zū）赁期满或合同（tóng）解除后，房（fáng）屋租赁保证金除抵扣应（yīng）由乙方承担的费（fèi）用、租金、以（yǐ）及乙方应承（chéng）担的违约（yuē）赔偿责任（rèn）外，剩余部分应如数（shù）返还乙方（fāng）。

第九条其他费用租赁（lìn）期内，与该房屋有关各（gè）项费用的承担方式（shì）为：(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话（huà）费/□电（diàn）视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关（guān）缴费（fèi）凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由（yóu）甲方承（chéng）担。

第十条房屋（wū）的交付及返还(一（yī）)交（jiāo）付：甲（jiǎ）方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日（rì）前将房屋按（àn）约定（dìng）条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交（jiāo）验签字（zì）盖章并移交房门钥匙及（jí）▁▁▁▁▁▁▁▁后视（shì）为交付完成。(二)返还：租（zū）赁期满或合同解除（chú）后，乙方应（yīng）返还该房屋及其附属设（shè）施。甲乙双方验收（shōu）认可（kě）后在《房屋附（fù）属设施、设（shè）备清单》上签字盖章。甲（jiǎ）乙双（shuāng）方应（yīng）结（jié）清各自应当承担的费用（yòng）。乙方添置的新物可由其自行收（shōu）回，而对于乙方装（zhuāng）饰（shì）、装（zhuāng）修（xiū）的部分（fèn），具体处理方法为(□乙（yǐ）方恢复原状/□乙方向甲方支付（fù）恢复原（yuán）状所需费用/□乙方放（fàng）弃收回/□归甲方所有（yǒu）但甲方折价补偿)返还后（hòu）对（duì）于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的（de）物品，甲方有权（quán）自行处置。

第十一条房屋及附属设施的（de）维护（hù）(一（yī）)租赁（lìn）期（qī）内（nèi），甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用（yòng）和安（ān）全的状态。乙方发现（xiàn）该房（fáng）屋及其附属设施有损（sǔn）坏或故障时，应及时通知（zhī）甲（jiǎ）方（fāng）修复。甲方应在（zài）接到（dào）乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不（bú）维修的，乙方可代（dài）为维修，费（fèi）用由（yóu）甲（jiǎ）方承（chéng）担。因维（wéi）修房屋影响（xiǎng）乙（yǐ）方使用（yòng）的，应（yīng）相应（yīng）减少租金或延长租赁期限（xiàn）。(二)对于乙方的装（zhuāng）修、改善和增设的他（tā）物甲方不承担维修的义务（wù）。(三)乙方应合（hé）理（lǐ）使用并爱护该房屋及（jí）其附属（shǔ）设施（shī）。因乙方（fāng）保管不当或不（bú）合理使用，致（zhì）使该房屋（wū）及其附（fù）属（shǔ）设施（shī）发生损坏（huài）或故障的，乙方应（yīng）负责维修或承担赔（péi）偿责任。如乙方拒（jù）不维修或拒不承（chéng）担赔偿责任（rèn）的，甲方可代为维（wéi）修或（huò）购置新物，费（fèi）用由乙方（fāng）承担（dān）。(四)对于（yú）该房屋及（jí）其（qí）附属（shǔ）设施（shī）因自然属性或合（hé）理使用而导致的损（sǔn）耗，乙方（fāng）不（bú）承担责任。

第十二（èr）条转租(一)除甲乙双方另有约定以（yǐ）外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将（jiāng）该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转（zhuǎn）租该（gāi）房屋，应按（àn）规定与接受转租方订（dìng）立书（shū）面转租合同。(三)接受转租（zū）方对该房屋及其附属设（shè）施造（zào）成损坏的，由乙方向甲（jiǎ）方（fāng）承担赔偿责任（rèn）。

第（dì）十（shí）三条所有权变动(一（yī）)租赁期（qī）内甲方转让该房屋的，甲方应当提（tí）前（qián）▁▁▁日书面（miàn）通知（zhī）乙方，乙方（fāng）在同等条件下享有优先于第三人（rén）购买的权（quán）利。(二)租赁期内该房（fáng）屋所有（yǒu）权（quán）发（fā）生变动的，本合同（tóng）在乙方与新所有权人之间具有（yǒu）法（fǎ）律（lǜ）效力。

第十四条合同的解除(一)经甲乙双（shuāng）方（fāng）协商一致，可以解（jiě）除（chú）本合同。(二)有（yǒu）下（xià）列（liè）情形之一的，本合同终（zhōng）止，甲乙双方互不承（chéng）担违（wéi）约责任：1、该房屋因城市（shì）建设（shè）需要被依法列入房屋拆迁范（fàn）围的。2、因（yīn）地震、火灾等不（bú）可抗力致使房屋毁损、灭失或造成（chéng）其他损失的。(三)甲方有下列情形之（zhī）一的，乙方有权单方解（jiě）除合同（tóng）：1、未按约定时间交付该（gāi）房（fáng）屋达▁▁▁▁日的（de）。2、交付的（de）房屋不（bú）符（fú）合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定（dìng）的（de）维（wéi）修义务致使乙方无法正（zhèng）常使用（yòng）该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康（kāng）的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四（sì）)乙方有下列（liè）情形之一的，甲方（fāng）有权单方解除合同，收回（huí）该房屋：1、不支付或者不按照约（yuē）定支付租金（jīn）达（dá）▁▁日的（de）。2、欠缴各项费用达（dá）▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改（gǎi）变该房屋用途（tú）的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自（zì）将该（gāi）房屋转租（zū）给第三人（rén）的（de）。6、利（lì）用该房屋从事违法活动的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第（dì）十（shí）五条违约责任（rèn）(一)甲方（fāng）有本（běn）合同（tóng）第十四条第三款约定的情（qíng）形之一的（de），应按月租金的▁▁▁%向（xiàng）乙方（fāng）支付违约金。(二)因甲（jiǎ）方未（wèi）按约定履行（háng）维（wéi）修（xiū）义务造（zào）成乙方人（rén）身、财产损失的，甲（jiǎ）方应承担赔偿责（zé）任。(三)租（zū）赁期内（nèi），甲方（fāng）需提前收回该房屋的（de），应提前▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方（fāng）并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。(四（sì）)乙方有本合同（tóng）第十（shí）四条第四款（kuǎn）约（yuē）定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修（xiū）、装饰（shì）或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者（zhě）赔偿损失。(六)乙方需提（tí）前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金（jīn）。(七)甲方未按约定时（shí）间交付该房屋或者（zhě）乙方（fāng）不按约定（dìng）支付租金但未达（dá）到解除合同条件的，以（yǐ）及乙方未按约定时（shí）间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权（quán）代理由甲（jiǎ）方代理（lǐ）人（rén）代为签订本合同（tóng）并办理（lǐ）相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲（jiǎ）方开具的授权委托书或出租（zū）代理合同的授权范围（wéi）内确定（dìng）本合同具体（tǐ）条款（kuǎn），甲方代理人超（chāo）越代理权或（huò）代理权终（zhōng）止（zhǐ）后的（de）代（dài）理（lǐ）行为（wéi），未经甲方书面（miàn）追（zhuī）认的，对（duì）甲方（fāng）不发生法（fǎ）律效力（lì）。

第十七条（tiáo）合同争（zhēng）议（yì）的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成（chéng）的，依法向______________________人（rén）民法院起诉，或按照另（lìng）行达成的（de）仲裁条款或仲（zhòng）裁协议（yì）申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及（jí）附（fù）件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙（yǐ）方执▁▁份（fèn）。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形（xíng）式（shì），作为本合同的附（fù）件。附件与本合同具有同（tóng）等的法（fǎ）律（lǜ）效力。

甲方签名（míng）或盖章（zhāng）：　　身份（fèn）证号（hào）码：

乙方签名（míng）或盖章：    身份（fèn）证号（hào）码：

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