案情:成都市温江区白马庙街2号小区四(sì)五六楼四户业主,因为一楼(lóu)2户业(yè)主变卦阻挠加(jiā)装电梯,将一楼业主(zhǔ)告上法(fǎ)庭。成都市温江(jiāng)区(qū)白(bái)马庙街2号小区修(xiū)建于2004年前后,只(zhī)有两栋居民楼,楼高6层,每层(céng)有两户居民,上、下楼都为步梯。现(xiàn)在安装电梯(tī)的是靠小区(qū)里面的这栋楼的2单元,涉(shè)及到整个2单元(yuán)的12户(hù)人家。2019年白马庙(miào)街2号小区2单元加装电梯(tī)就开始(shǐ)征求意(yì)见,涉及的12户居民都同意了加装电梯。2019年11月,电梯加装的意见也经(jīng)过了相关部门(mén)的批准。2020年(nián)4月,成都市温(wēn)江区住房和城(chéng)乡建设局向建筑公(gōng)司(sī)出具既有住宅自主增设电(diàn)梯告知书。5月,施工方开始进(jìn)场施工,不久后,一楼的两(liǎng)户(hù)人家就(jiù)提(tí)出了(le)异议,阻止施工,不让装电梯。 一(yī)楼的住户声称,当初买(mǎi)房子的时(shí)候,选中(zhōng)一楼(lóu),就是看中小区没有电(diàn)梯(tī)。购买一楼的房(fáng)子,价(jià)格比高(gāo)楼层的要贵不少。一楼的(de)住户认为,加装电梯后对他们采(cǎi)光(guāng)等有影响,也直接(jiē)影响了房(fáng)子的价(jià)格, 楼上业主与一楼业主多次沟通没(méi)有结果,四五六(liù)楼(lóu)的4户业主就联(lián)名起诉了一楼(lóu)的2户业主,要(yào)求(qiú)一楼业主停止阻碍电梯(tī)施工(gōng),配合加装电梯合同继续履行(háng)。

法院裁(cái)判,小(xiǎo)区加装电(diàn)梯进行公示,相关流(liú)程也按(àn)要求(qiú)进行(háng)。法院最终支持了原告的诉讼请求(qiú),一审判(pàn)决一楼住户(hù)须停止对电梯安装施工的(de)阻挠和妨碍。案涉(shè)单元增设(shè)电梯已经获得了业主专有部(bù)分占(zhàn)建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数(shù)三分(fèn)之二以上的业(yè)主的同意,经过了公示(shì)、备案、批(pī)准一系列(liè)的程序,电梯的增设(shè)程序是合法的、正当的,加装电(diàn)梯是符合法律(lǜ)规定的。
  法律条文:《民法(fǎ)典》第二百七十八条 下列事项由业主共(gòng)同(tóng)决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修(xiū)改管理规(guī)约;(三)选举(jǔ)业主委员会或者更换业(yè)主委员会成员;(四(sì))选(xuǎn)聘和(hé)解(jiě)聘物(wù)业服务企业或者其他管(guǎn)理人;(五)使用建筑物(wù)及其附属(shǔ)设(shè)施(shī)的维修资金(jīn);(六)筹集建筑物及其附属设施的维修(xiū)资金(jīn);(七)改建、重建建筑物及(jí)其附属设施(shī);(八)改变共有部分的用途(tú)或者(zhě)利用共有(yǒu)部分从事(shì)经营活动(dòng);(九)有关共有和(hé)共同管理权利(lì)的(de)其(qí)他重大事项。业主(zhǔ)共同决定(dìng)事项,应当由专(zhuān)有(yǒu)部分(fèn)面(miàn)积占比三分之二(èr)以(yǐ)上的业(yè)主且人数(shù)占(zhàn)比三分之二以(yǐ)上(shàng)的业(yè)主参与表决。决定(dìng)前款第六项至第八项规定的事项,应(yīng)当经参与表决专有部分面(miàn)积(jī)四分之(zhī)三(sān)以上的业(yè)主且参与表(biǎo)决人数四(sì)分(fèn)之三以上的业主同意。决定(dìng)前款其他(tā)事项,应当经参(cān)与表决专有部分面积过半(bàn)数(shù)的业(yè)主且(qiě)参(cān)与表决人数过半数的业主同意。