第一条 为规范个人住房（fáng）公积（jī）金贷（dài）款管理，确保个贷资产安全，根据《大连市个（gè）人住房公积金贷款（kuǎn）管理办（bàn）法》(大（dà）房金管发（fā）[2009]1号，以下简称《办法（fǎ）》)，制定本（běn）细（xì）则。
　　第二条（tiáo） 《办法》第三条所称代办银行是指中（zhōng）国工商银行大（dà）连市分行、中国建（jiàn）设银行大连市分行、交通银行大连（lián）分行。
　　第三条 《办法》第四（sì）条第一款所（suǒ）称（chēng）借款人如办理组合贷款业务，住房公积金（jīn）贷款的借款人与商（shāng）业贷款的借款人可不为同一人，但借（jiè）款（kuǎn）人之间须（xū）是配偶或两（liǎng）代以内直（zhí）系亲属关（guān）系（xì）。
　　《办法》第四条（tiáo）第一（yī）款（kuǎn）第（一（yī））项是（shì）指借款人开立个人住房（fáng）公积金账户须满365天，并自申请个人住（zhù）房公积金（jīn）贷（dài）款（以下简称贷款）之日（rì）起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。
　　《办法（fǎ）》第四条第一款第（二）项所称本市区域是指（zhǐ）大连市所辖区（市）县。
　　《办法》第（dì）四条（tiáo）第一（yī）款（kuǎn）第（dì）（二）项中，子女也可以自己名义为已退休的父母申（shēn）请一次贷（dài）款，且不影（yǐng）响（xiǎng）子女（nǚ）的贷款额度，但需同（tóng）时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以（yǐ）父（fù）母的名义购（gòu）买（mǎi）自住房；2、父母一方或双（shuāng）方退休前在本（běn）市缴存住房公积金；3、父母双方均未办理过住房公积金贷款（含异地贷款（kuǎn））；4、一（yī）户只能办理一次此类贷款；5、只能一（yī）位子（zǐ）女申请一次单人（rén）贷（dài）款。
　　《办法（fǎ）》第四条第一款（kuǎn）第（三）项（xiàng）是指（zhǐ）借（jiè）款人申请（qǐng）贷款前收（shōu）入稳定，没（méi）有不良贷款记录（lù）或不良信用记录。
　　不良贷款记录或不良信用记录主要是指：
　　1、贷款当前（qián）逾期；
　　2、贷记卡当前（qián）逾（yú）期；
　　3、准贷记（jì）卡（kǎ）存在透（tòu）支180天以上未（wèi）还记（jì）录（含卡费、年费（fèi））；
　　4、贷记卡存在近12个月内未（wèi）还最低还（hái）款额次数超过6期记录（含卡费、年费）；
　　5、单笔（bǐ）贷款（kuǎn）存在近24个月内（nèi）连续逾期（qī）超（chāo）过（guò）6期记录（含担保人代还）或累计逾期超过10期记录（含担保人代还）；
　　6、单笔贷款存在累计逾期超过24期（qī）记录；
　　7、贷款存（cún）在担保人代还记录；
　　8、近（jìn）24个月内贷款存在展期（延期）或（huò）以资抵债等记录；
　　9、存（cún）在因信用不良被起（qǐ）诉的（de）记录。
　　贷款申请人存在不良贷（dài）款记录或不良（liáng）信用记录的需经办事处审贷小组综（zōng）合分析贷款申请（qǐng）人的信用（yòng）、还款能力、还款意愿等情况后，决定（dìng）是否给予（yǔ）贷款。
　　《办法》第四条第一款第（dì）（四）项（xiàng）所称规（guī）定比例是指： 1、借款（kuǎn）人（包括借款人一、借（jiè）款（kuǎn）人二，但不包（bāo）括其配偶，下同）若有未还清的个人住房商（shāng）业（yè）性贷款，办理（lǐ）个人住房公积金贷款的自筹资金（jīn）比例不得低于房款总额的40％；2、借款人若没有未还清（qīng）的（de）个人住房商业性贷（dài）款，办理个（gè）人（rén）住房公积金贷款的自筹资（zī）金比例按以（yǐ）下情况区分确定：⑴购买商品房的，自筹资金（jīn）比例（lì）不得（dé）低于房款总额（é）的（de）30％，但（dàn）建筑（zhù）面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20<